2024 年頒布《科爾沁區(qū)加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》政策要點(diǎn)解讀
政策要點(diǎn)
1. 用地要求：集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)用地和存量閑置房屋建設(shè) ，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè) ，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
2. 建設(shè)形式：新建（配
建）、改建、改造、納入管理、租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式。
3. 建設(shè)面積要求：
保證性住房建設(shè)氛圍住宅型和宿舍型。
新建保障性租賃住房：?jiǎn)翁追课萁ㄖ娣e以 70 平方米以下的小戶型為主 ，可以配比不高于 20%且面積不超過(guò) 90 平方米戶型
新建宿舍型保障性租賃住房：?jiǎn)翁追课萁ㄖ娣e以 30-50 平方米左右的小戶型為主。利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保障性租賃住房以宿舍型為主
已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)或通過(guò)現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化：應(yīng)根據(jù)被改造房屋的實(shí)際情況確定住宅型或宿舍型保障性租賃住房。
4. 交付要求：保障性租賃住房項(xiàng)目驗(yàn)收依照住建部印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定的通知》（建質(zhì)〔 2012〕171 號(hào)）執(zhí)行 ，驗(yàn)收合格方可交付使用。
5. 政策支持：
財(cái)政支持政策：對(duì)列入自治區(qū)保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取中央、自治區(qū)財(cái)政的各項(xiàng)補(bǔ)助資金。
土地支持政策：支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房 ，建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。
依法取得使用權(quán)的土地在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求允許建設(shè)保障性租賃住房 ，并變更土地用途 ，不補(bǔ)繳土地價(jià)款 ，原劃拔的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。
可通過(guò)新建、拆除重建、擴(kuò)建等方式將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由 7%提高到 15%，提高的部分主要用于建 設(shè)宿舍型保障性租賃住房
稅費(fèi)支持政策：取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后 ，增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。保障性租賃住房項(xiàng)目 ，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
水電氣價(jià)格政策：取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
金融支持政策：支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款。向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。
支持政策享受條件
實(shí)施單位憑保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)辦理立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、施工、消防等相關(guān)手續(xù) ，并享受土地、財(cái)稅、金融等相關(guān)政策支持。
以上政策內(nèi)容均摘自《科爾沁區(qū)加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》，具體實(shí)施詳見(jiàn)政策文件原文
發(fā)布機(jī)構(gòu)
科爾沁區(qū)人民政府
文件政策依據(jù)
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔 2021〕22 號(hào)）
《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房工作有關(guān)事宜的通知》 （內(nèi)政辦發(fā)〔 2021〕 53 號(hào)）
《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等 10 部門(mén)印發(fā)<關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí) 施細(xì)則>的通知》（內(nèi)建保金〔 2022〕96 號(hào)）
附件
《科爾沁區(qū)加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》
《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》
《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房工作有關(guān)事 宜的通知》
《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等 10 部門(mén)印發(fā)<關(guān)于加快發(fā)展保障性租 賃住房的實(shí)施細(xì)則>的通知》
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